房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7243号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据法院查明事实，由赵妍洁将涉案房屋出租给捷住公司使用，捷住公司向赵妍洁支付房屋租金，双方建立房屋租赁合同关系，应当按照涉案合同的约定履行各自的义务。在合同履行期内，捷住公司于2019年7月18日向赵妍洁送达了解除涉案合同通知书，赵妍洁回函同意于2019年7月18日解除涉案合同，故法院确认双方以各自的意思表示认可涉案合同于2019年7月18日解除。因捷住公司于2019年7月27日将涉案房屋交还给赵妍洁，赵妍洁要求捷住公司根据涉案合同约定支付2019年7月18日至7月27日期间逾期交付房屋的双倍罚金50279元，有事实依据，法院予以支持。因捷住公司在涉案合同未到期的情况下，向赵妍洁提出解除涉案合同，其解除理由为涉案房屋存在漏水情况，赵妍洁未及时修复，但是根据查明事实，涉案房屋漏水时间捷住公司自述为2018年8月，而其在近一年后才提出解除涉案合同，显然涉案房屋漏水并非导致涉案合同无法履行的主要原因，故捷住公司以此为由提出解除涉案合同无事实依据，法

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据法院查明事实，由赵妍洁将涉案房屋出租给捷住公司使用，捷住公司向赵妍洁支付房屋租金，双方建立房屋租赁合同关系，应当按照涉案合同的约定履行各自的义务。在合同履行期内，捷住公司于2019年7月18日向赵妍洁送达了解除涉案合同通知书，赵妍洁回函同意于2019年7月18日解除涉案合同，故法院确认双方以各自的意思表示认可涉案合同于2019年7月18日解除。因捷住公司于2019年7月27日将涉案房屋交还给赵妍洁，赵妍洁要求捷住公司根据涉案合同约定支付2019年

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7243号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京捷住网络科技有限公司，住所地北京市海淀区北清路68号院24号楼A座4层0211。法定代表人：叶佩旭，总经理。委托诉讼代理人：王巍，北京光汉律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：赵妍洁，女，1977年10月20日出生。委托诉讼代理人：岳涛，北京华秀律师事务所律师。上诉人北京捷住网络科技……