土地承包经营权纠纷 （2019）豫17民终4155号

依法形成的口头合同，在不违背法律、法规强制性规定下，口头合同应依法成立有效。原、被告于2016年口头约定的合同，系双方真实意思表示，不违背法律、法规强制性规定，依法成立有效。原、被告口头约定后，双方均应按照口头约定各自履行各自的义务。原告按照口头约定，已将9亩耕地交付被告，履行了自己的义务，但被告在给付原告第一年、第二年的租金后，应参照被告与他人鉴定的合同，于2019年6月份支付原告第三年的租金，而至今没有支付，从而引起本案纠纷，被告应负本案的全部责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告有权要求解除合同。第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告有权要求被告退还耕地、支付2018年9月26日至2019年9月25日的租金。故，原告要求解除与被告口头签订的土地承包合同，归还原告9亩耕地，支付原告第三年租金8460元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于要求要求被告支付违约金的问题，被告与他人签

依法形成的口头合同，在不违背法律、法规强制性规定下，口头合同应依法成立有效。原、被告于2016年口头约定的合同，系双方真实意思表示，不违背法律、法规强制性规定，依法成立有效。原、被告口头约定后，双方均应按照口头约定各自履行各自的义务。原告按照口头约定，已将9亩耕地交付被告，履行了自己的义务，但被告在给付原告第一年、第二年的租金后，应参照被告与他人鉴定的合同，于2019年6月份支付原告第三年的租金，而至今没有支付，从而引起本案纠纷，被告应负本案的全部责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告有权要求解除合同。第九十七条

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终4155号上诉人（原审被告）：林长领，男，1974年10月6日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：聂荣中，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张云恒，男，1968年11月5日出生，汉族，住上蔡县。上诉人林长领因与被上诉人张云恒土地承包经营权纠纷一案，不服河南省上蔡县人民法院（2019）豫1722民初3216号民事判决，提……