房屋买卖合同纠纷 （2014）济民终字第1748号

原、被告双方签订了房屋买卖合同，且该合同系在房屋交易部门工作人员监督下签订的，并且该房屋已办理产权过户手续，合同已履行完毕。另外，二原告具有完全行为能力，对自己的行为具有充分的认知能力，应当知道自己的行为产生的法律后果，该合同无合同法规定的可撤销的要件，应认定该合同为有效合同；原告称该合同系被告与第三人恶意串通，欺瞒原告签订的，原告仅凭第三人陈述，因第三人与原告有利害关系。原告的主张证据不足，本院不予采信；原告主张没有文化而受被告及第三人的欺骗办理了房屋过户手续，以此而要求撤销房屋买卖合同，于法无据，理由不足。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条之规定，判决：驳回原告颜井昌、张秀菊的诉讼请求。上诉人颜井昌、张秀菊不服一审判决，向本院提起上诉称，请求撤销一审民事判决，改判撤销上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同或将本案发回重审；一、二审诉讼费用由被上诉人负担。一、一审法院认定事实错误，程序违法，适用法律不当。1、上诉人与被上诉人并不相识，不可能将用于安度晚年的唯一住房为原审第三人抵账转让。2、双方签订合同时并未在房屋交易部门监督下签订，而是被上诉人与原审第三人欺骗两上诉人，

原、被告双方签订了房屋买卖合同，且该合同系在房屋交易部门工作人员监督下签订的，并且该房屋已办理产权过户手续，合同已履行完毕。另外，二原告具有完全行为能力，对自己的行为具有充分的认知能力，应当知道自己的行为产生的法律后果，该合同无合同法规定的可撤销的要件，应认定该合同为有效合同；原告称该合同系被告与第三人恶意串通，欺瞒原告签订的，原告仅凭第三人陈述，因第三人与原告有利害关系。原告的主张证据不足，本院不予采信；原告主张没有文化而受被告及第三人的欺骗办理了房屋过户手续，以此而要求撤销房屋买卖合同，于法无据，理由不足。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条之规定，判决：驳回原告颜井昌、张

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第1748号上诉人（原审原告）颜井昌，兖州区建筑安装总公司退休职工。上诉人（原审原告）张秀菊，无职业。二上诉人共同委托代理人：吴效甫。被上诉人（原审被告）薛春喜，无职业。委托代理人孟某，兖州新兖法律服务所法律工作者。原审第三人颜军，兖州区建筑安装工程总公司职工。上诉人颜井昌、张秀菊因房屋买卖合同纠纷一案，不服济宁市兖州区人民法院（201……