建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）衡中法民一终字第437号

双方于2010年1月15日签订的《土地转让合同》合法有效。关于涉案合同能否解除，关键要看是否确实存在足以影响涉案合同继续履行的新事实。根据涉案合同第3条的约定，喻林合在双方对涉案土地面积无争议的情况下需一次性付清涉案土地的全部款项，并与冶金公司和原厂区家属签订由喻林合供水的协议，冶金公司对此负有相应的协助义务。从冶金公司在湖南省衡山县人民法院执行该院（2011）山法民一初字第17号民事判决一案中，其于2014年9月2日向喻林合邮寄催告函，同时又单方委托湖南核工业岩土勘察设计研究院对涉案土地面积进行测绘的情形看，双方对涉案土地面积并未达成一致意见，以致湖南省衡山县人民法院于2015年1月20日出具了执行结案通知书。直至本案二审庭审时止，双方均表示同意以17198.9平方米作为计算涉案土地转让款的依据，喻林合支付涉案土地转让款的条件才成就；至于涉案土地的供水问题，属于喻林合应承担的合同义务，如喻林合未与原厂区家属解决好供水问题，相关权利人有权采取适当的法律措施，原审法院亦可在本案执行程序中根据实际情况采取相应措施，以促使涉案合同的继续履行。冶金公司请求喻林合支付违约金800000元，因涉案

双方于2010年1月15日签订的《土地转让合同》合法有效。关于涉案合同能否解除，关键要看是否确实存在足以影响涉案合同继续履行的新事实。根据涉案合同第3条的约定，喻林合在双方对涉案土地面积无争议的情况下需一次性付清涉案土地的全部款项，并与冶金公司和原厂区家属签订由喻林合供水的协议，冶金公司对此负有相应的协助义务。从冶金公司在湖南省衡山县人民法院执行该院（2011）山法民一初字第17号民事判决一案中，其于2014年9月2日向喻林合邮寄催告函，同时又单方委托湖南核工业岩土勘察设计研究院对涉案土地面积进行测绘的情形看，双方对涉案土地面积并未达成一致意见，以致湖南省衡山县人民法院于2015年1月20日出

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）衡中法民一终字第437号上诉人（原审原告）衡阳冶金设备制造有限公司，住所地湖南省衡阳市南岳区衡山路2号。法定代表人彭智顺，该公司董事长。委托代理人吴永恒，湖南衡州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）喻林合，男。委托代理人孙卫，湖南湘军律师律师所律师。上诉人衡阳冶金设备制造有限公司（以下简称冶金公司）因与被上诉人喻林合建设用地使用权转让合同纠纷一……