居间合同纠纷 （2019）云01民终5969号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人应当就有关定立合同的事项向委托人如实报告。本案中原、被告自愿协商签订了《房屋买卖暨居间合同》，应当按照合同的约定全面履行。合同签订后从原告与被告朱绍林的沟通情况来看原告要求该被告支付除上述合同约定以外的费用，未履行如实报告订立合同的有关事项的法定义务，对买卖双方当事人造成误导，合同义务并未完全履行。现原告要求被告支付居间费，一审法院酌情予以支持，考虑本案的实际情况一审法院认为原告应当收取20000元为宜。关于违约金，因在合同履行过程原告同被告杨雅茹对额外收取的费用未能达成一致，双方在协商过程中，现原告主张违约金一审法院不予支持。关于两被告的责任问题，在上述合同中明确约定若合同签署后，买卖双方通过其他方式办理产权转移登记手续的，仍视为有效利用了居间方提供的信息、条件、机会等，买卖双方应共同连带向居间方支付佣金，故原告要求两被告共同承担责任，一审法院予以支持。据此，一审法院判决：一、被告杨雅茹于本判决生效之日起十日内支付原告昆明尊园房地产经纪有限公司中介服务费20000元；二、被告朱绍林对上述

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，居间人应当就有关定立合同的事项向委托人如实报告。本案中原、被告自愿协商签订了《房屋买卖暨居间合同》，应当按照合同的约定全面履行。合同签订后从原告与被告朱绍林的沟通情况来看原告要求该被告支付除上述合同约定以外的费用，未履行如实报告订立合同的有关事项的法定义务，对买卖双方当事人造成误导，合同义务并未完全履行。现原告要求被告支付居间费，一审法院酌情予以支持，考虑本案的实际情况一审法院认为原告应当收取20000元为宜。关于违约金，因在合同履行过程原告同被告杨雅茹对额外收取的费用未能达成一致，双方在协商过程中，现

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5969号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地为云南省昆明市西山区日新路中段广福城****。法定代表人：李云波，系该公司总经理。委托诉讼代理人：罗琦琴，女，1994年4月30日生，汉族，住四川省峨眉山市。系该公司法务专员，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：朱绍林，男，汉族，1978年10月7日出生，住址云南省昆明市……