房屋买卖合同纠纷 （2019）黔民申3302号
裁判要旨
第一，因申请人于2014年6月10日取得案涉房屋《国有土使用证》后，仍不能向被申请人交付办理房屋产权证的有关文书，故原审认定《国有土使用证》的换发与申请人逾期交付办理案涉房屋转移登记有关文书之间不存在必然关联性并无不当。 第二，申请人在原审审理时未能举证证明从其违约之日起至今为止，其案涉房屋项目消防设计未经竣工验收仅系纳雍县人民政府的下拉槽市政工程施工未完成这一唯一因素所致，以及消防设计未竣工验收致其不能向被申请人交付房屋转移登记有关文书不是其自身原因所致，故原判决对其请求不予支持并无不当。 第三，《商品房买卖合同》中办理房屋产权证是出卖人的法定义务，申请人不因《不动产登记条例》的实施而免除该义务，《不动产登记条例》实施前后，恒达公司应向被申请人交付办理房屋产权证的相关文书，办证部门有明确具体的要求，作为房开企业对此应是明知的。 故申请人的主张于法无据。 申请人的该项申请理由不成立，本院不予支持。 （二）关于原判决适用法律是否错误的问题。 经审查，原判决并不存在《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十条“有下列情形之一，导致判决、裁定结果错误的，应当认定为民事诉讼法第二百条第六项规定的
摘要
贵州恒达房地产开发有限公司、吴玉勇房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔民申3302号再审申请人（一审被告、二审上诉人）贵州恒达房地产开发有限公司。 住所地：贵州省纳雍县雍熙镇环城路。 法定代表人叶忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈胜华，贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢成，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）:吴玉勇，男，1971年10月19日出生，汉族，住贵州省纳雍县。……