承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）云06民终682号

刘万祥与张兴伦签订的《土地转让合同》未经发包方同意，且刘万祥转让土地后，没有与作为发包方的集体经济组织确立新的承包关系，承包主体未发生变化，故双方的土地流转关系实质为转包合同关系。刘万祥在签订《土地转让合同》后，将荒山开垦成花椒园。张兴伦主张签订合同时，没有对土地面积进行实际丈量，而自己承包到户时该转让土地面积只有1.2亩，因此转让土地的面积应认定为1.2亩。但实际上，双方所签订的《土地转让合同》中已经对四至边界进行了明确约定，该转让土地实物指标调查时，虽被登记丈量在两个图斑号上，除了因为相邻土地东至、西至分户使得户主发生变化外，实际四至边界与双方所签订的《土地转让合同》相一致，且刘万祥对转让土地开发耕种期间，张兴伦对转让土地的面积也未提出异议，因此转让土地的面积应认定为2.42亩。现该争议土地产生的各项补偿费已按照该社的土地补偿费分配方案，由ＸＸ镇人民政府全部发放到张兴伦账户。双方的合同争议所涉及的土地产生的各项补偿费已转变成了个人的财产。刘万祥主张其应占转让土地所有补偿款70%，张兴伦主张扣除安置补偿费后，其余补偿款其与刘万祥平均分配，均不符合法律规定，不予支持。按照《中华人民共和

刘万祥与张兴伦签订的《土地转让合同》未经发包方同意，且刘万祥转让土地后，没有与作为发包方的集体经济组织确立新的承包关系，承包主体未发生变化，故双方的土地流转关系实质为转包合同关系。刘万祥在签订《土地转让合同》后，将荒山开垦成花椒园。张兴伦主张签订合同时，没有对土地面积进行实际丈量，而自己承包到户时该转让土地面积只有1.2亩，因此转让土地的面积应认定为1.2亩。但实际上，双方所签订的《土地转让合同》中已经对四至边界进行了明确约定，该转让土地实物指标调查时，虽被登记丈量在两个图斑号上，除了因为相邻土地东至、西至分户使得户主发生变化外，实际四至边界与双方所签订的《土地转让合同》相一致，且刘万祥对转让

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终682号上诉人（原审原告）刘万祥，男，1958年5月1日出生，汉族，云南省永善县人，城镇居民，住永善县。上诉人（原审被告）张兴伦，男，1964年4月27日出生，汉族，云南省永善县人，农民，住永善县。上诉人刘万祥与上诉人张兴伦承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服永善县人民法院（2015）永民初字第915号民事判决，向本院提起上诉。本院受……