确认合同无效纠纷 （2015）黔南民终字第253号

享有农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，本案被上诉人周泳宏、冯志英及原审被告周儒平作为福泉市牛场镇双龙村溜洞组的农村集体经济组织成员，以原审被告周儒平为户主依法承包了包括本案争议地在内的土地承包经营权，根据《中华人民共和国农村承包法》第四条第二款“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”及第第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报发包方备案”的规定，本案原审被告周儒平与上诉人签订《协议》时未经过发包方福泉市牛场镇双龙村村委会同意，且该协议的性质并非为承包经营权的转让，因此，双方之间的转让行为已违反国家法律、法规的强制性规定，应认定无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……”的规定，一审据此判决上诉人与原审被告周儒平之间签订的《协议》无效，并由上诉人返还买卖标的物及原审被告周儒平返还转让款于法有据。上诉人主张《协议》有效的理由没有法律依据，

享有农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员的一项基本权利，本案被上诉人周泳宏、冯志英及原审被告周儒平作为福泉市牛场镇双龙村溜洞组的农村集体经济组织成员，以原审被告周儒平为户主依法承包了包括本案争议地在内的土地承包经营权，根据《中华人民共和国农村承包法》第四条第二款“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”及第第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报发包方备案”的规定，本案原审被告周儒平与上诉人签订《协议》时未经过发包方福泉市牛

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第253号上诉人（原审被告）李祖荣，男，1963年11月23日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。被上诉人（原审原告）周泳宏，男，1979年9月25日生，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。被上诉人（原审原告）冯志英，女，1954年5月24日，汉族，贵州省福泉市人，住福泉市。原审被告周儒平，男，1956年1月25日生，汉族，……