商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终7558号

根据《中华人民共和国合同法》第六十一条:“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条:“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”本案中，双方虽未约定车位的交付时间，但李萍在交纳购房款的同时，一次性付清了车位款，故李萍关于大田宥公司履行期限参照双方签订的《商品房购销合同》房屋交付期限为2015年12月31日的诉讼主张，一审法院根据合同的性质、守约方行使权力的方式、合同履行情况等因素综合考虑，予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：有下列情形之一，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

昆明大田宥房地产开发有限公司、李萍商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7558号上诉人（原审被告）：昆明大田宥房地产开发有限公司。法定代表人：马源，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李安、洪丽萍，系北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李萍，女，1971年9月12日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：苏祥伟、赵嘉欣,系泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。……