商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终7557号

双方签订的《商品房购销合同》及该合同所附《合同补充协议》系双方真实意思的表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。杨文寿已按约定履行了向大田宥公司支付全部购房款1632593元的义务，大田宥公司亦应按合同第七条约定的交付期限，即2015年12月31日前将验收合格、符合合同约定的商品房交付给杨文寿，但大田宥公司未按约定期限交付出售的商品房给杨文寿已构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中大田宥公司认为杨文寿诉请解除合同的条件已不具备的答辩主张，一审法院认为，从杨文寿起诉到大田宥公司收到诉状副本至一审庭审之日，大田宥公司当庭表示不能确定交房时间，则大田宥公司的迟延履行致使杨文寿不能实现合同目的，故对大田宥公司的这一答辩主张不予采信，杨文寿据此行使合同解除权，符合法

昆明大田宥房地产开发有限公司、杨文寿商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7557号上诉人（原审被告）：昆明大田宥房地产开发有限公司。法定代表人：马源，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李安、洪丽萍，系北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨文寿，男，1950年12月12日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：苏祥伟、赵嘉欣,系泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代……