商品房销售合同纠纷 （2017）闽01民终5509号
裁判要旨
陈军与永泰开成房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议二》，约定陈军向永泰开成房地产开发有限公司购买由永泰开成房地产开发有限公司开发的永泰县梧桐镇汤埕村温泉旅游度假中心（世外•梧桐山居）第47号楼整栋。陈军已按合同约定向永泰开成房地产开发有限公司支付购房款1074000元，然永泰开成房地产开发有限公司却未按合同约定如期向陈军交付所购商品房。根据永泰开成房地产开发有限公司实际情况，不具备向陈军交付商品房的条件，已失去继续履行合同的能力，致使双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议二》未能履行，不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合同期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告
摘要
永泰开成房地产开发有限公司、陈军商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终5509号上诉人（原审被告）：永泰开成房地产开发有限公司，住所地福建省永泰县樟城镇上坪路65号。法定代表人：潘峰，总经理。委托诉讼代理人：陈刚天，上海锦天城（福州）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：萨自勇，福建创元律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：陈军，男，1981年7月28日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人……