商品房销售合同纠纷 （2018）湘05民终1337号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。尹可娟、洞口佳和房地产开发有限公司签订了《洞口县商品房买卖合同》，洞口佳和房地产开发有限公司把其开发的佳和名都8栋1503号商品房销售给尹可娟，总价款361065元。尹可娟按合同约定交清房款，洞口佳和房地产开发有限公司未按约定日交房，给尹可娟入住带来了极大的不便，故洞口佳和房地产开发有限公司应按合同的约定支付逾期交房的违约金，违约金计算期限应是合同约定交房日的第二日起至实际交房之日止，按总房价的每日万分之二计算；尹可娟要求洞口佳和房地产开发有限公司为其办理好不动产权证的诉讼请求，因是合同的约定，尹可娟按约定交了办证的相关费用，故予以支持；但尹可娟要求洞口佳和房地产开发有限公司支付逾期办理房产权证的违约金68485.96元的诉讼请求，洞口佳和房地产开发有限公司逾期未办理房产权证的事实确实存在，但尹可娟未能就洞口佳和房地产开发有限公司违约办证给其造成的实际损失提供证据证明，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的
摘要
洞口佳和房地产开发有限公司与尹可娟商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘05民终1337号上诉人（原审被告）：洞口佳和房地产开发有限公司，住所地洞口县洞口镇文昌北路1号。法定代表人：黄少华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李建平，湖南伏龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹可娟，女，1980年6月5日出生，汉族，住洞口县。上诉人洞口佳和房地产开发有限公司因与被上诉人尹可娟商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省洞口县……