商品房销售合同纠纷 （2017）皖12民终3866号
裁判要旨
涉案《商品房买卖合同》合法有效，李传艳依约向安徽金运房地产开发有限公司支付了购房款，安徽金运房地产开发有限公司未按约在2015年6月30日前将符合交付条件的房屋交付给李传艳，构成违约。双方于2016年2月4日协议约定，李传艳不再另行追究安徽金运房地产开发有限公司逾期交房等一切违约责任，表明李传艳对其实际收房前后的逾期交房违约金均已放弃，系李传艳对其民事权利的自愿处分，故对李传艳要求安徽金运房地产开发有限公司承担逾期交房违约金的诉讼请求不予支持。李传艳自2016年2月4日接受房屋，至今未能办理房屋产权证，因安徽金运房地产开发有限公司未能提供证据证明其在约定的期限内已将相关资料报产权登记机关备案，故应认定其存在违约行为。双方在涉案协议中仅就逾期交房问题作出明确处理意见，对逾期办证问题并未做出明确约定。李传艳在安徽金运房地产开发有限公司提供的格式协议中仅放弃逾期交房违约产生的利益，并没有放弃合同约定的其他利益。故对李传艳要求安徽金运房地产开发有限公司承担逾期办证违约金的诉讼请求予以支持。依照合同约定，2016年5月5日至2017年7月5日的逾期办证违约金为20745.33元。李传艳要求对之后
摘要
安徽金运房地产开发有限公司与李传艳商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终3866号上诉人（原审被告）：安徽金运房地产开发有限公司，住所地安徽省阜南县经济开发区，统一社会信用代码91341225756808421F（1-1）。法定代表人：狄文龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郎茂文，安徽董阔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李传艳，女，1989年11月26日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：……