商品房销售合同纠纷 2017）湘11民终506号
裁判要旨
唐中卫与永州兴盟房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。唐中卫已按约定支付了全部购房款，永州兴盟房地产开发有限公司依法依约应当将竣工验收合格的房屋交付唐中卫使用。本案中双方就永州兴盟房地产开发有限公司逾期交房的时间和合同约定的违约金是否过高存在争议。关于永州兴盟房地产开发有限公司逾期交房的时间问题。永州兴盟房地产开发有限公司未提供证据证实本案所涉房屋已达到竣工验收合格的标准，未能按合同约定于2015年6月30日前将竣工验收合格的房屋交付给唐中卫，其所辩称的因政府原因��能完成消防验收而没有交付房屋未提供证据予以证实，也不符合双方延期交房的约定，因此不能成为永州兴盟房地产开发有限公司逾期交房可以免责的理由。根据双方合同约定，即使永州兴盟房地产开发有限公司交付房屋也应以书面形式通知唐中卫，永州兴盟房地产开发有限公司未能举证证明已按书面形式通知唐中卫收房，其行为明显构成违约，应承担违约责任。但唐中卫接到永州兴盟房地产开发有限公司电话通知交房后，唐中卫已接收该房屋并进行了装修，唐中卫也未能举证证明永
摘要
唐中卫与永州兴盟房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终506号上诉人（原审原告）：唐中卫。委托诉讼代理人：杨艳龙。被上诉人（原审被告）：永州兴盟房地产开发有限公司。法定代表人：唐炳烛。委托诉讼代理人：唐春松。上诉人唐中卫因与被上诉人永州兴盟房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一���，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2016）湘1103民初3926号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……