申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民终507号

2007年6月20日李东升之父李振林（已去世）与通化市跃恒房地产开发有限责任公司签订房屋团购销售合同，并于2010年8月7日将全部购房款交给合陆公司后取得该房屋钥匙办理入住使用至今。李东升已支付全部购房款并占有使用该车库，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，李东升之父李振林无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，李东升之父李振林（已去世）与通化市跃恒房地产开发有限责任公司于2007年6月20日签订房屋团购销售合同合法、有效，因李东升之父李振林（已去世）无过错，该争议房屋归李振林的继承人李东升所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回村镇银行的诉讼请求。案件受理费100元，由村镇银行负担。村镇银行对原审判决不服，上诉至本院，其上

2007年6月20日李东升之父李振林（已去世）与通化市跃恒房地产开发有限责任公司签订房屋团购销售合同，并于2010年8月7日将全部购房款交给合陆公司后取得该房屋钥匙办理入住使用至今。李东升已支付全部购房款并占有使用该车库，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，李东升之父李振林无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，李东升之父李振林（已去世）与通化市跃恒房地产开发有限责任公司于2007年6月20日签订房屋团购销售合同合法、有效，因李

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)吉05民终507号上诉人（原审原告）：通化融达村镇银行股份有限公司。法定代表人：于海波，董事长。委托代理人：王春华，吉林王春华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李东升，住通化市。被上诉人（原审第三人）：白山市合陆房地产开发有限公司。法定代表人：李合吉，总经理。被上诉人（原审第三人）：宋宝贵，住通化市。委托代理人：李响，吉林昱诚律师事务所律师……