物业服务合同纠纷 （2017）冀08民终3698号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，被告作为宝龙物业公司的业主，系物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者，构成物业服务合同的实际当事人，应受该合同的约束。原告已为被告提供物业服务，被告应交纳物业费，被告未交纳2016年物业费20000.00元的行为应属违约，故原告请求被告给付拖欠物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持，被告应支付原告自2017年1月1日起至还清欠款之日止的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。被告主张的消防问题，未能提交证据证明与原告有关，本院不予采信。被告主张原告出具发票的问题，不属于人民法院的受案范围，本院不予处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定判决：被告孙海泉于本判决生效之日起十日内给付原告承德宝

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”，被告作为宝龙物业公司的业主，系物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者，构成物业服务合同的实际当事人，应受该合同的约束。原告已为被告提供物业服务，被告应交纳物业费，被告未交纳2016年物业费20000.00元的行为应属违约，故原告请求被告给付拖欠物业费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持，被告应支付原告自2017

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3698号上诉人（原审被告）：孙海泉，男，1973年10月25日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人:赵文华，女，1970年2月17日出生，汉族，住承德市双桥区。被上诉人（原审原告）：承德宝龙物业服务有限责任公司，住所地承德市双滦区双塔山镇工行商住楼1号楼7单元602号。法定代表人:郭凤荣，执行董事。委托诉讼代理人:崔瀚祺，河北……