缔约过失责任纠纷 （2014）临民一终字第2390号

原告张东亚与被告大张寨村委于2004年3月16日签订协议书后，张东亚同意120平方米承包地由大张寨村委收回，并拆除了房屋一间，但因政策变化，大张寨村委并未能履行协议，给原告办理宅基手续，应当对原告被拆除的房屋损失承担赔偿责任。原告提供的评估报告中认定房屋的价值为17544元，被告虽然存有异议，但没有提供足以反驳的证据，也没有申请重新鉴定，法院对该价值予以采信，被告当据此赔偿原告损失，并自原告起诉之日起按同期人民银行贷款利率向原告支付利息，还应赔偿原告支出的评估费850元。因张东亚承包被告的土地没有约定承包期限，为不定期承包，当事人可以随时解除合同，原告在签订协议后已经交回120平方米承包土地，故对其要求被告赔偿土地使用权损失的主张，法院不予支持。对原告主张的交通费、误工费、精神损失费等损失，因无证据证实，法院不予支持。判决：一、被告大张寨村委于判决生效后五日内赔偿原告张东亚房屋损失17544元及利息（利息自2014年3月31日起至生效判决确定的履行之日止按同期人民银行贷款利率计算）。二、被告大张寨村委于判决生效后五日内赔偿原告张东亚支出的评估费850元。三、驳回原告张东亚的其他诉讼请求

原告张东亚与被告大张寨村委于2004年3月16日签订协议书后，张东亚同意120平方米承包地由大张寨村委收回，并拆除了房屋一间，但因政策变化，大张寨村委并未能履行协议，给原告办理宅基手续，应当对原告被拆除的房屋损失承担赔偿责任。原告提供的评估报告中认定房屋的价值为17544元，被告虽然存有异议，但没有提供足以反驳的证据，也没有申请重新鉴定，法院对该价值予以采信，被告当据此赔偿原告损失，并自原告起诉之日起按同期人民银行贷款利率向原告支付利息，还应赔偿原告支出的评估费850元。因张东亚承包被告的土地没有约定承包期限，为不定期承包，当事人可以随时解除合同，原告在签订协议后已经交回120平方米承包土地，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民一终字第2390号上诉人（原审原告）张东亚，男，1952年5月5日出生，汉族，居民。上诉人（原审被告）临沂市河东区太平办事处大张家寨子村民委员会。法定代表人张东礼，主任。委托代理人赵玉峰，山东铭星律师事务所律师。上诉人张东亚和临沂市河东区太平办事处大张家寨子村民委员会（以下简称大张寨村委）因缔约过失责任纠纷一案，均不服临沂市河东区人民法院（……