买卖合同纠纷 （2021）晋11民终403号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案双方争议焦点之一是被告是否将租赁土地交付原告？对此原告山西盛邦塑业有限责任公司认为，原、被告于2013年3月15日签订《东许办事处宜兴村土地租赁协议》后，原告依约给付被告土地补偿款217000元及地上附着物补偿款5000元，但被告迟迟未交付土地，村民一直在案涉地块上种植作物，致原告无法使用土地。被告孝义市胜溪湖街道办事处宜兴村民委员会则辩称，被告在收取土地补偿款及地上附着物补偿款后已经拆除电杆，并完成迁坟，即已完成租赁土地的交付，是原告不行使合同权利而非被告不履行合同义务，即使有村民耕种，也不影响原告行使权利，原告可向被告追究违约责任。对此双方签订的《东许办事处宜兴村土地租赁协议》中未对如何交付租赁土地进行明确约定，一审法院认为依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，双方履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。被告孝义市胜溪湖

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案双方争议焦点之一是被告是否将租赁土地交付原告？对此原告山西盛邦塑业有限责任公司认为，原、被告于2013年3月15日签订《东许办事处宜兴村土地租赁协议》后，原告依约给付被告土地补偿款217000元及地上附着物补偿款5000元，但被告迟迟未交付土地，村民一直在案涉地块上种植作物，致原告无法使用土地。被告孝义市胜溪湖街道办事处宜兴村民委员会则辩称，被告在收取土地补偿款及地上附着物补偿款后已经拆除电杆，并完成迁坟，即已完成租赁土地的交付，是原告不行使合同权利而非被告不履行合同义务，即使

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终403号上诉人(原审被告)：孝义市胜溪湖街道办事处宜兴村民委员会。住所地：孝义市胜溪湖街道办事处宜兴村。法定代表人：王×，村委主任。委托诉讼代理人：许×，山西前广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西盛邦塑业有限责任公司。法定代表人：何×，公司董事长委托诉讼代理人：石×。上诉人孝义市胜溪湖街道办事处宜兴村民委员会因与被上诉人山西盛邦塑业有……