农村土地承包合同纠纷 （2021）黑11民终57号

2017年12月13日《土地租赁合同》，约定李井云、王士臣、王秀兰将北二龙大沟里土地转包给郭瑞、刘文报、杨国福，租期三年，每年每公顷租金1,800元，该合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，当事人应当按约定全面履行各自义务。双方签订合同时书面上虽约定土地面积约110公顷，但实际交接耕种土地面积经测量为93公顷，并由王士臣签字标注，应视为对合同面积的确认，故该合同面积应按实际耕种的93公顷为准。在合同履行过程中，2018年度承包方已在案涉公路边的土地面积上进行耕种，并得到发包方的确认，故该地块应确认为双方《土地租赁合同》中的合同面积，承包方对该面积土地具有耕种经营的权利，现发包方将该面积土地再行转包与他人的行为，侵犯了承包方的承包经营权。发包方提出承包方2018年度只耕种93公顷土地，自行弃耕7公顷土地属违约，发包方耕种靠公路边的十余公顷土地属于自己的土地，没有损害承包方利益的辩解理由，于法无据，法院不予采纳。案涉土地中部分面积土地已由承包方进行种植药材，且成熟期为多年，致使该面积在合同期内无法进行返还，给承包方造成了一定的经济损失，发包方应返还承包方合同剩余期

2017年12月13日《土地租赁合同》，约定李井云、王士臣、王秀兰将北二龙大沟里土地转包给郭瑞、刘文报、杨国福，租期三年，每年每公顷租金1,800元，该合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，当事人应当按约定全面履行各自义务。双方签订合同时书面上虽约定土地面积约110公顷，但实际交接耕种土地面积经测量为93公顷，并由王士臣签字标注，应视为对合同面积的确认，故该合同面积应按实际耕种的93公顷为准。在合同履行过程中，2018年度承包方已在案涉公路边的土地面积上进行耕种，并得到发包方的确认，故该地块应确认为双方《土地租赁合同》中的合同面积，承包方对该面积土地具有耕种经营的权利

黑龙江省黑河市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑11民终57号 上诉人（一审被告）：李井云，女，1955年9月18日出生，汉族，农民，住黑河市爱辉区。 上诉人（一审被告）：王士臣，男，1964年7月22日出生，汉族，农民，住黑河市爱辉区。 上诉人（一审被告）：王秀兰，女，1944年5月1日出生，汉族，黑河市百姓商店经营者，住黑河市爱辉区。 三上诉人共同委托诉讼代理人：姜世凯，黑龙江剑……