确认合同效力纠纷 （2019）鄂01民终10669号

位于武汉市汉阳区和平新村3栋2-4-1号房屋原系铁道部大桥工程局自管公房，由刘有贞、方菊梅承租使用，刘有贞去世前尚未通过房改取得该房屋产权，该房屋仍是铁道部大桥工程局的财产，刘有贞去世后该房屋不属于其遗产，公房承租权本身也不属于遗产，不应对该房屋进行继承分割。对刘贵英、刘汉松认为其以及刘汉英、刘元英、姚汉锁、刘佳、刘斌作为刘有贞的继承人享有该房屋相应继承份额的观点，法院不予采信。刘有贞去世后，方菊梅通过房改取得该房屋产权。方菊梅购买该房时所享受的刘有贞的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，且购房发生在刘有贞去世后三年，刘贵英、刘汉松也无证据证明刘有贞去世时留有存款，因此对刘贵英、刘汉松认为方菊梅购房使用了夫妻共同财产并使用了刘有贞的工龄，进而认为该房屋是刘有贞、方菊梅夫妻共同财产的观点，法院不予采信。该房屋应为方菊梅个人财产。方菊梅与刘红桥签订《武汉市存量房买卖合同》，将房屋过户登记至刘红桥名下，此系方菊梅对其个人财产的自由处分，且如上所述刘贵英、刘汉松与刘汉英、刘元英、姚汉锁、刘佳、刘斌对该房屋并不享有继承份额，该合同未违反法律的禁止性规定，未侵犯刘贵英、刘汉松与刘汉

位于武汉市汉阳区和平新村3栋2-4-1号房屋原系铁道部大桥工程局自管公房，由刘有贞、方菊梅承租使用，刘有贞去世前尚未通过房改取得该房屋产权，该房屋仍是铁道部大桥工程局的财产，刘有贞去世后该房屋不属于其遗产，公房承租权本身也不属于遗产，不应对该房屋进行继承分割。对刘贵英、刘汉松认为其以及刘汉英、刘元英、姚汉锁、刘佳、刘斌作为刘有贞的继承人享有该房屋相应继承份额的观点，法院不予采信。刘有贞去世后，方菊梅通过房改取得该房屋产权。方菊梅购买该房时所享受的刘有贞的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非财产或财产权益，且购房发生在刘有贞去世后三年，刘贵英、刘汉松也无证据证明刘有贞去世时留有存款，因此对刘贵英

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10669号上诉人（原审原告）：刘贵英，女，1952年2月20日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：钟威，湖北诗戈律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄慧秋，湖北诗戈律师事务所律师。上诉人（原审原告）：刘汉松，男，1954年9月15日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：钟威，湖北诗戈律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄……