借款合同纠纷 （2019）内01民初573号

因双方对尚欠付的借款本金3476万元无争议，本院予以确认，故本案的争议焦点是：1、金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司应当支付民族商场的利息是多少；2、民族商场计算的利息是否明显过高。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”本案金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司与民族商场签订的两份《借款合同》中，金石蒙荣房地产公司约定以其土地担保的内容，违反了上述法律禁止流押的规定，属于无效条款。但合同中的其他部分属于当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。后因金石蒙荣幕墙公司逾期未能偿还借款，金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司与民族商场签订的两份《债权债务确认书》，系当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方最终确认了金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司系共同债务人，故民族商场诉请金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司共同偿还其借款本息，符合法律规定，本院予以支持。庭审中，金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司认可尚欠民族商场借款本金3476万

因双方对尚欠付的借款本金3476万元无争议，本院予以确认，故本案的争议焦点是：1、金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司应当支付民族商场的利息是多少；2、民族商场计算的利息是否明显过高。《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”本案金石蒙荣幕墙公司、金石蒙荣房地产公司与民族商场签订的两份《借款合同》中，金石蒙荣房地产公司约定以其土地担保的内容，违反了上述法律禁止流押的规定，属于无效条款。但合同中的其他部分属于当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。后

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民初573号原告：内蒙古民族商场有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：云文广，该公司董事长。委托诉讼代理人：王国民，男，该公司法务部经理。委托诉讼代理人：李强，男，该公司法务部员工。被告：内蒙古金石蒙荣幕墙门窗集团有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：石晓军,该公司董事长。被告：内蒙古金石蒙荣房地产开发有限公司，住所……