建筑设备租赁合同纠纷 （2016）闽05民终4385号

依法成立的合同，受法律保护。茂林公司与东海公司之间的建筑设备租赁合同关系有双方于2013年12月2日签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》为据，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。茂林公司依约交付租赁物并安装完成、试车并经检测合格，向有关部门申请使用登记，东海公司长期未能依约按时支付租金，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。因诉讼过程中，茂林公司取回讼争机械设备，双方合同的权利义务事实上已经终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，合同终止后，茂林公司有权要求东海公司支付拖欠的租金及赔偿逾期付款损失。茂林公司关于东海公司支付租金及赔偿逾期付款损失的诉求，于法有据，应予支持。但是，在长达二年半的时间内，东海公司没有支付租金，茂林公司却未能及时行使催告权以及依法解除合同，茂林公司长期怠于行使法定权利的事实清楚，应予认定，茂林公司关于租金的主张部分超过诉讼时效规定，不受法律保护。茂林公司仅可主张自2015年4月8日起至机械设备取回之日即2016年5月26日止期间的租金272258元。东海公司关

依法成立的合同，受法律保护。茂林公司与东海公司之间的建筑设备租赁合同关系有双方于2013年12月2日签订的《福建省建筑起重机械设备租赁合同》为据，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。茂林公司依约交付租赁物并安装完成、试车并经检测合格，向有关部门申请使用登记，东海公司长期未能依约按时支付租金，其行为已构成违约，应当依法承担违约责任。因诉讼过程中，茂林公司取回讼争机械设备，双方合同的权利义务事实上已经终止，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，合同终止后，茂林公司有权要求东海公司支付拖欠的租金及赔偿逾期付款

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终4385号上诉人（原审原告）：福建省茂林建设有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区圣湖小区21-22#A05号。法定代表人：宋保泉。委托诉讼代理人：曾焕灿、苏瑜瑜，福建世隆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福建省泉州市东海建筑有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路运通大厦3F。法定代表人：张金池。委托诉讼代理人：庄良佳，北京中银（厦……