排除妨害纠纷 （2017）陕06民终278号

公民的合法权益受法律保护。原告与案外人签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告李珍珍经承包取得该地块的承租权，故对承包地块屋享有占有、使用、收益的权利。在占有、使用、收益的权利被他人侵犯时，有权请求排除妨害。本案中，被告在原告李珍珍取得在占有、使用、收益的权利时，仍恶意占用，故被告应将所占房屋腾空并返还给原告。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。因被告占用房屋给原告造成了租赁费收益的直接经济损失，该损失因被告的侵权行为而造成，应由被告承担，损失标准参照其他租赁户租赁费计算（30000元/年）。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、被告谭东泽于判决生效后七日内将其经营的24号摊位腾空并返还给原告李珍珍并承担从2016年4月7日起至实际腾空之日止的租赁费为30000元/年的租赁损失；二、驳回原告李珍珍的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告谭东泽承担。本院认为，被上诉人李珍珍在与孙福明之子孙小飞签订租赁合同后即依法取得该租赁地块的承租权，其对租赁地块享有占有、使用、管理、收益的权利。上诉人在该地块上

公民的合法权益受法律保护。原告与案外人签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告李珍珍经承包取得该地块的承租权，故对承包地块屋享有占有、使用、收益的权利。在占有、使用、收益的权利被他人侵犯时，有权请求排除妨害。本案中，被告在原告李珍珍取得在占有、使用、收益的权利时，仍恶意占用，故被告应将所占房屋腾空并返还给原告。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。因被告占用房屋给原告造成了租赁费收益的直接经济损失，该损失因被告的侵权行为而造成，应由被告承担，损失标准参照其他租赁户租赁费计算（30000元/年）。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终278号上诉人（原审被告）谭东泽，男，1972年1月22日出生。被上诉人（原审原告）李珍珍，女，汉族，1976年1月9日出生。委托代理人鲁静国，陕西尚德律师事务所律师。上诉人谭东泽因与被上诉人李珍珍排除妨害纠纷一案，不服陕西省安塞县人民法院(2016)陕0624民初561号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭……