商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终6146号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。 原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。 原、被告应当按照合同约定全面履行各自的义务。 原告已向被告支付全部购房款，被告应当按合同的约定履行交付房屋及合同约定的其他义务。 针对原告的各项诉讼请求，一审法院分析如下：一、关于原告请求被告支付逾期交房的违约金问题。 根据《合同》附件十一补充协议第一条关于商品房交付的补充约定：买卖双方一致同意:本合同第九条的商品房交付条件变更为，该商品房经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同验收合格，取得《工程竣工验收报告》。 该商品房达到本条所述交付条件，出卖人履行通知收楼义务后，出卖人无需承担任何形式的延期交付违约责任;《商品房买卖合同》及本补充协议项下该商品房交付条件以本条为准。 案涉房屋已在2016年12月26日经建设、监理、施工、勘察、设计五个单位验收合格并出具竣工验收报告，并向惠州市××区住房和城乡规划建设局进行竣工验收备案。 2016年12月28日被告根据原告在《商品房买卖合同》中提供的地址，通过顺丰快递向原告寄送交房通知书，通知原告交
摘要
刘某、惠州市钰林实业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终6146号上诉人（原审原告）：刘某，男，1985年10月15日出生，汉族，住址：四川省渠县。 委托诉讼代理人：杜卫国，系广东吉光律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：惠州市钰林实业有限公司，住所地：广东省惠州市惠阳区淡水曲岭窝三巷71号二楼。 法定代表人：莫海雄,该公司总经理。 委托诉讼代理人：蓝洪波、李华，均系广东卓凡律师事务所律……