确认合同无效纠纷 （2016）苏06民终3746号

本案诉争的标的为宅基地，农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体经济组织所有的土地，只有本集体经济组织的成员才能根据相关规定依法享有宅基地，是基于村民的特定身份而取得。本案沈兰系城镇居民，其户籍不在如皋市××组，非诉称宅基地所在的集体经济组织成员，也不是本案诉称宅基地的使用权人，沈兰虽然是柳继先的唯一子女，但农村宅基地不属于继承法规定遗产，不得继承。沈兰与本案诉争的2014年2月17日“转让协议”无法律上直接利害关系，其起诉不符合受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回沈兰的起诉。案件受理费80元，退还给沈兰。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中包括公民合法所有的房屋。本案中，柳继先死亡遗留的宅基地虽系集体经济组织所有的土地，但我国法律并未禁止公民对宅基地上的房屋享受继承权。沈兰系柳继先唯一的继承人，其与案涉宅基地上的房屋有直接利害关系。2014年2月17日，柳永生与柳永高“转让协议”不仅涉及案涉宅基地，还包括“土地上的附着物”，即

本案诉争的标的为宅基地，农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体经济组织所有的土地，只有本集体经济组织的成员才能根据相关规定依法享有宅基地，是基于村民的特定身份而取得。本案沈兰系城镇居民，其户籍不在如皋市××组，非诉称宅基地所在的集体经济组织成员，也不是本案诉称宅基地的使用权人，沈兰虽然是柳继先的唯一子女，但农村宅基地不属于继承法规定遗产，不得继承。沈兰与本案诉争的2014年2月17日“转让协议”无法律上直接利害关系，其起诉不符合受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏06民终3746号上诉人（原审原告）：沈兰。委托诉讼代理人：王国柱，如皋市九华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：柳永生。被上诉人（原审被告）：柳永高。上诉人沈兰因与被上诉人柳永生、柳永高确认合同无效纠纷一案，不服如皋市人民法院（2016）苏0682民初2201号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已……