确认合同无效纠纷 （2017）京02民终10105号

本案系刘建春、刘建霞、刘建荣起诉要求确认刘海、朱清菊、刘顺利与洪寺村村委会签订的《协议书》无效的案件。但《协议书》中明确记载，本协议生效须同时符合下列条件：1.在预签拆迁协议期限内，本村预签协议的户数达到《城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿预签协议工作实施方案》规定的标准；2.本协议书须经审计机构审核通过。故在对上述协议的效力进行审查之前，上述生效条件是否已成就应予查清。综上，本案事实有待进一步查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院(2017)京0111民初5398号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院重审。上诉人刘建春、刘建霞、刘建荣预交的二审案件受理费70元予以退回。审判长　　王艳芳审判员　　顾国增审判员　　刘丽杰二〇一七年十月三十日书记员　　马博文 来源：

本案系刘建春、刘建霞、刘建荣起诉要求确认刘海、朱清菊、刘顺利与洪寺村村委会签订的《协议书》无效的案件。但《协议书》中明确记载，本协议生效须同时符合下列条件：1.在预签拆迁协议期限内，本村预签协议的户数达到《城关中心区棚户区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿预签协议工作实施方案》规定的标准；2.本协议书须经审计机构审核通过。故在对上述协议的效力进行审查之前，上述生效条件是否已成就应予查清。综上，本案事实有待进一步查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市房山区人民法院(2017)京0111民初5398号民事判决；二、本案发回北京市房山区人民法院

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京02民终10105号上诉人（原审原告）：刘建春，女，1956年11月21日出生。委托诉讼代理人：刘波（刘建春之子），住北京市房山区。上诉人（原审原告）：刘建霞，女，1959年5月29日出生。上诉人（原审原告）：刘建荣，女，1963年3月17日出生，住北京市房山区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：宋克鑫，北京昊京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……