商品房销售合同纠纷 （2019）皖18民终1276号

周际军与安徽盛徽置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。周际军已经支付了全部购房款，安徽盛徽置业有限公司应当依照合同约定，及时协助周际军办理产权证，现其违反约定未能及时将办理产权相关资料提交，导致周际军至今未取得产权证，应当承担相应的违约责任。故周际军主张安徽盛徽置业有限公司按已付房价款的0.5%即2212元支付逾期协助办证违约金符合法律规定，予以支持。周际军主张的赔偿部分，无证据予以证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、安徽盛徽置业有限公司于判决生效之日起三日内给付周际军违约金2212元；二、驳回周际军的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费560元，减半收取计280元，由周际军负担260元，安

周际军与安徽盛徽置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。周际军已经支付了全部购房款，安徽盛徽置业有限公司应当依照合同约定，及时协助周际军办理产权证，现其违反约定未能及时将办理产权相关资料提交，导致周际军至今未取得产权证，应当承担相应的违约责任。故周际军主张安徽盛徽置业有限公司按已付房价款的0.5%即2212元支付逾期协助办证违约金符合法律规定，予以支持。周际军主张的赔偿部分，无证据予以证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖18民终1276号上诉人（一审原告）：周际军，男，1966年11月11日出生，汉族，公务员，现住安徽省郎溪县。被上诉人（一审被告）：安徽盛徽置业有限公司，住所地安徽省郎溪县建平镇新建街北侧。法定代表人：胡文平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李瑞，该公司办公室主任。上诉人周际军因与被上诉人安徽盛徽置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服安徽省郎……