缔约过失责任纠纷 （2019）皖0321民初4852号

综合原被告双方举证、质证及诉辩意见，原被告对于原告刘长好与被告王马曾就房屋租赁事宜进行过磋商但未达成租赁协议的事实均无异议。 本案的争议焦点为：被告王化芹、王马是否应当对未能缔约承担过失责任。 对于争议焦点，本院依据法律规定，结合原被告提供的证据，分析评判如下： 一、缔约过失责任的概念、构成要件和举证责任承担 缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则所产生的义务，造成了另一方信赖利益的损失，进而应当承担损害赔偿责任。 缔约过失责任除“缔约过失人未实施必要的作为义务”外，通常适用一般举证原则，即举证责任由主张缔约过失责任存在的一方当事人承担。 因此，本案原告作为主张缔约过失责任存在的一方当事人应当证明以下四个构成要件:1.缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为；2.该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失；3.违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错；4.缔约一方当事人违反法定附随义务或先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。 二、两被告是否应当承担缔约过失责任 原告在本案中提供的证据主要有：与被告王

刘长好与王化芹、王马缔约过失责任纠纷一审民事判决书

安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初4852号 原告：刘长好，男，1973年12月31日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：李加文，安徽淮河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔繁昌，安徽淮河律师事务所律师。 被告：王化芹，女，1936年9月20日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：王马，男，1967年12月14日出生，汉族，居民，住广东……