排除妨害纠纷 （2015）沈中民二终字第00871号

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告石凤持有诉争房屋的房屋所有权证，在无相反证据的情况下，应认定原告是诉争房屋的所有权人，其有权要求妨害其物权的人排除妨害。关于被告靳春荣、杨天刚所提原告动迁其房屋，有义务为被告提供回迁房屋但未给提供，所以占有使用诉争房屋的意见，因本案系物权保护纠纷，与二被告所提的与原告之间的回迁安置纠纷不是同一法律关系，本案不予处理，当事人可另行解决。二被告没有提供证据证明原告有义务将诉争房屋作为回迁安置房屋提供给二被告，亦未提供证据证明其有权占有、使用诉争房屋，故属无权占有。原告作为诉争房屋的所有权人要求二被告腾房，于法有据，本院予以支持。二被告无合法依据占有、使用原告的房屋，原告要求二被告支付占用费，并无不当，本院予以支持。但二被告占用诉争房屋长达13年之久，原告未通过诉讼方式主张权利，可视为原告对二被告占用房屋的行为持放任态度，原告应对此承担相应的不利后果，其要求二被告给付自2001年起至今的房屋租金损失的请求，本院不予支持。根据本案实际情况，以被告给付原告近2年的房屋租金损失较为合理。根据价格鉴定结论，该房屋2013年租金价格为4，500.00

权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告石凤持有诉争房屋的房屋所有权证，在无相反证据的情况下，应认定原告是诉争房屋的所有权人，其有权要求妨害其物权的人排除妨害。关于被告靳春荣、杨天刚所提原告动迁其房屋，有义务为被告提供回迁房屋但未给提供，所以占有使用诉争房屋的意见，因本案系物权保护纠纷，与二被告所提的与原告之间的回迁安置纠纷不是同一法律关系，本案不予处理，当事人可另行解决。二被告没有提供证据证明原告有义务将诉争房屋作为回迁安置房屋提供给二被告，亦未提供证据证明其有权占有、使用诉争房屋，故属无权占有。原告作为诉争房屋的所有权人要求二被告腾房，于法有据，本院予以支持。二被告无合法依据占

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00871号上诉人（原审被告）：靳春荣，女，1957年3月29日生，汉族，无业，住址辽宁省法库县。上诉人（原审被告）：杨天刚，男，1981年1月21日生，汉族，无业，住址辽宁省法库县。被上诉人（原审原告）：石凤，女，1954年12月27日生，汉族，退休，住址沈阳市皇姑区。委托代理人：石清，沈阳市沈河区正阳法律服务所法律工作者。上诉……