确认合同无效纠纷 （2015）周民终字第760号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。西华县红花集镇南高庄村民委员会提供证明承认此坑塘所有权属西华县红花镇南高庄行政村第二村民组和第五村民组与该村三组、四组村民组共有，涉案的坑塘不是该村委会的，村委会无权对外承包租赁。涉案合同虽然经过西华县红花集镇中心法律服务所见证，并由村民组长签名，但未经所有权人多数村民或者村民代表同意，村委会的承包行为未得到所有权人的追认。通过各方的举证质证，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定，西华县红花集镇南高庄行政村与高力功于2005年1月17日签订的坑塘承包合同为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，无效合同自始没有法律约束力。对于高力功提出本案超过诉讼时效的问题，高力功认为本案不适用一般的诉讼时效而应适用撤销权消灭时效一年，该合同不是可变更或可撤销的合同而是无效合同，本案应适用《中华人民共

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。西华县红花集镇南高庄村民委员会提供证明承认此坑塘所有权属西华县红花镇南高庄行政村第二村民组和第五村民组与该村三组、四组村民组共有，涉案的坑塘不是该村委会的，村委会无权对外承包租赁。涉案合同虽然经过西华县红花集镇中心法律服务所见证，并由村民组长签名，但未经所有权人多数村民或者村民代表同意，村委会的承包行为未得到所有权人的追认。通过各方的

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第760号上诉人（原审第三人）高力功，男，1963年7月6日出生，汉族，住西华县。委托代理人胡永正，河南箕城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）西华县。负责人王国联，该组组长。被上诉人（原审原告）西华县。负责人杨春丽，该组组长。二被上诉人的共同委托代理人金建国，西华县娲城街道法律服务所法律工作者。原审被告西华县红花镇南高庄行政村村民委员……