恢复原状纠纷 （2019）桂05民终701号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。原告起诉请求判令被告履行合同约定，恢复合浦县廉州镇公园路262号荣好凤凰城小区规划设计的原老年人活动场所和小区大门口16.5米宽通道及一期地面一层杂物间的原样，以及配套设施的使用功能；为原告安装能正常使用的小区封闭式管理大门门禁和每个单元楼梯的上、下门对讲防盗门禁及对讲话机，属于《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款七项规定有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经合浦县荣好凤凰城小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的共同同意。但原告未能提供证据证明其起诉已经获得合浦县荣好凤凰城小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意，其起诉不符合受理条件。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条、第一百五十四条的规定，裁定：驳回原告陈铎中的起诉。案件受理费25元，原告已预交，由该院退还给原告。 本院认为，陈铎中以其与荣
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。原告起诉请求判令被告履行合同约定，恢复合浦县廉州镇公园路262号荣好凤凰城小区规划设计的原老年人活动场所和小区大门口16.5米宽通道及一期地面一层杂物间的原样，以及配套设施的使用功能；为原告安装能正常使用的小区封闭式管理大门门禁和每个单元楼梯的上、下门对讲防盗门禁及对讲话机，属于《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款七项规定有关共有和共同管理权力的其他重大事项，应当经合浦县荣好凤凰城小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的共同
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂05民终701号 上诉人（原审原告）：陈铎中，男，1964年4月4日出生，汉族，住广西壮族自治区合浦县。 被上诉人（原审被告）：合浦县荣好房地产开发有限责任公司，住所地合浦县廉州镇公园路262号凤凰城小区廉阳路商铺。统一社会信用代码：91450521785218332A。 法定代表人：马力，经理。 上诉人陈铎中因与被上诉人合浦县荣……