确认合同有效纠纷 （2018）豫1481民初11429号
裁判要旨
原告沙鹏飞与被告陈敬华签订的《房屋转让合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 涉案房屋所有权已被生效的法律文书确认，双方签订的《房屋转让合同》非《商品房销售合同》，被告陈敬华主张未取得预售许可证合同无效的理由不能成立，本院不予采纳。 被告陈敬华与被告张秀芹系夫妻关系，被告陈敬华代表被告张秀芹在合同甲方处签字，原告沙鹏飞有理由相信被告陈敬华具有代理权，故该合同对被告张秀芹具有约束力。 双方在履行《房屋转让合同》中如有其他纠纷，可另行主张。 依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈敬华、张秀芹与原告沙鹏飞于2018年8月6日签订的《房屋转让合同》有效；二、被告陈敬华、张秀芹应履行协助原告沙鹏飞办理《房屋转让合同》中约定的房屋备案登记的义务。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告陈敬华、张秀芹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判员 刘亚东二〇
摘要
沙鹏飞与陈敬华、张秀芹确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1481民初11429号原告：沙鹏飞，男，1962年6月25日出生，汉族，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：夏磊、沙亚丽（实习），河南旺达律师事务所律师。 被告：陈敬华，男，1961年3月16日出生，汉族，住河南省永城市。 被告：张秀芹，女，1962年2月20日出生，汉族，住河南省永城市。 原告沙鹏飞与被告陈敬华、张秀芹确认合同有效纠纷一案，本院……