物权保护纠纷 （2021）湘05民终149号

本案系物权保护纠纷。肖建牛在2007年建房时只获批准适用土地124.86平方米，实际占用土地164.30平方米。2019年11月28日，洞口县黄桥镇人民政府作出《土地权属确定书》：1、肖建牛占用石狮村29组、30组、31组土地28.20平方米，2、在该28.20平方米土地上所建猪栏房及洗澡房系违法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”。因此，肖建牛批少占多，系非法占用土地，应由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地。本案不属人民法院直接受理范围，石狮村29小组、石狮村30小组、石狮村31小组可向行政主管部门要求肖建牛退还土地，据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款

本案系物权保护纠纷。肖建牛在2007年建房时只获批准适用土地124.86平方米，实际占用土地164.30平方米。2019年11月28日，洞口县黄桥镇人民政府作出《土地权属确定书》：1、肖建牛占用石狮村29组、30组、31组土地28.20平方米，2、在该28.20平方米土地上所建猪栏房及洗澡房系违法建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”。因此，肖建牛批少占多，

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）湘05民终149号 上诉人（原审原告）：洞口县黄桥镇石狮村第29村民小组，住所地洞口县黄桥镇石狮村。 负责人：肖贻叫，该组组长。 上诉人（原审原告）：洞口县黄桥镇石狮村第30村民小组，住所地洞口县黄桥镇石狮村。 负责人：肖贻跃，该组组长。 上诉人（原审原告）：洞口县黄桥镇石狮村第31村民小组，住所地洞口县黄桥镇石狮村。 负责人：肖贻立，该组……