房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终452号

案涉房屋的总价款为250万元，根据双方于2013年3月6日签订的《补充协议》，双方确认已支付的购房款为150万，尚欠购房款100万元，即在该协议中，双方并未将已收取的家私电器款项10万元在尚欠的购房款中予以剔除，故合理采信郑宰旭所称该款项不属于购房款的主张。购房款总额为250万元，扣减已支付购房款150万元，陈锋尚某100万元购房款未支付，与双方于《补充协议》中确认陈锋须付清余款100万元相符合，对于郑宰旭主张陈锋尚某100万元购房款未支付的主张予以采信，郑宰旭主张陈锋支付剩余款项100万，予以支持。陈锋逾期支付剩余款项100万，应按照《示范文本》的约定支付违约金，违约金的计算为以应付未付的购房款100万元为本金，按照每日0.05%的标准，自2013年3月7日起计至实际付清之日止，但上述违约金以不超过本金为限。关于陈锋主张要求郑宰旭支付2012年1月6日至9月30日期间的迟延办证违约金及2012年10月1日至2013年3月25日迟延办证违约金的问题。双方签订的《示范文本》中并未对办理案涉房屋交易过户手续的时间进行约定，而《收款收据》下方手写签署补充协议则约定，郑宰旭收取陈锋支付的购房款

案涉房屋的总价款为250万元，根据双方于2013年3月6日签订的《补充协议》，双方确认已支付的购房款为150万，尚欠购房款100万元，即在该协议中，双方并未将已收取的家私电器款项10万元在尚欠的购房款中予以剔除，故合理采信郑宰旭所称该款项不属于购房款的主张。购房款总额为250万元，扣减已支付购房款150万元，陈锋尚某100万元购房款未支付，与双方于《补充协议》中确认陈锋须付清余款100万元相符合，对于郑宰旭主张陈锋尚某100万元购房款未支付的主张予以采信，郑宰旭主张陈锋支付剩余款项100万，予以支持。陈锋逾期支付剩余款项100万，应按照《示范文本》的约定支付违约金，违约金的计算为以应付未付的购

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终452号上诉人（原审被告，反诉原告）：陈锋，住广东省广州市天河区。委托代理人：张家齐，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：李莅鹃，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：郑宰旭，国籍韩国。委托代理人：王章立，广东三环汇华律师事务所律师。上诉人陈锋因与被上诉人郑宰旭房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市天……