返还原物纠纷 （2016）苏02民终3193号

根据有关法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，无锡市国土资源局已经将邵家旦28号房屋所在地块的国有建设用地使用权出让给元祥公司，元祥公司在出让期限内依法享有该国有建设用地的占有、使用、收益和依法处置的权利，胡埭公司与元祥公司通过协议约定由胡埭公司负责清理邵家旦28号房屋所在地块上的建筑物、构筑物；而汇伟公司、褚红伟仅是被拆迁后临时在该房屋内过渡，胡埭公司已经于2015年8月委托江苏宁卿律师事务所向汇伟公司、褚红伟各自送达了《律师函》1份，已经在合理期限之前催促其迁出上述房屋，但汇伟公司、褚红伟至今未迁出，汇伟公司、褚红伟的行为属于无权占有邵家旦28号房屋及所在地块的行为，故胡埭公司有权要求汇伟公司、褚红伟迁出上述房屋，将该房屋所在地块返还权利人。因此，胡埭公司要求汇伟公司、褚红伟从邵家旦28号房屋内迁出的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。至于汇伟公司、褚红伟提出的要求另行安排经营场所、补偿搬迁费用的抗辩意见，因汇伟公司、褚红伟未提供相关依据，故不予采信。据此，一审法院依照《《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、汇伟公司于判决发生法律效力之

根据有关法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，无锡市国土资源局已经将邵家旦28号房屋所在地块的国有建设用地使用权出让给元祥公司，元祥公司在出让期限内依法享有该国有建设用地的占有、使用、收益和依法处置的权利，胡埭公司与元祥公司通过协议约定由胡埭公司负责清理邵家旦28号房屋所在地块上的建筑物、构筑物；而汇伟公司、褚红伟仅是被拆迁后临时在该房屋内过渡，胡埭公司已经于2015年8月委托江苏宁卿律师事务所向汇伟公司、褚红伟各自送达了《律师函》1份，已经在合理期限之前催促其迁出上述房屋，但汇伟公司、褚红伟至今未迁出，汇伟公司、褚红伟的行为属于无权占有邵家旦28号房屋及所在地块

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终3193号上诉人（原审被告）：无锡汇伟塑料制品有限公司，住所地无锡市滨湖区胡埭工业园西拓区孟村中心路168号。法定代表人：夏益新，该公司总经理。上诉人（原审被告）：褚红伟，在无锡汇伟塑料制品有限公司工作。委托诉讼代理人：周锡华（受无锡汇伟塑料制品有限公司、褚红伟共同委托），系无锡汇伟塑料制品有限公司员工。被上诉人（原审原告）：无锡胡埭……