确认合同无效纠纷 （2015）二中民终字第01008号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。造甲村村委会、骐骥龙腾公司根据相关政府文件，组织实施了相关拆迁工作。造甲村村委会作为村民自治的代表机关，组织相关村民代表制定了相关安置办法，该安置办法经过相关村民代表表决通过后，已经生效。造甲村村委会、骐骥龙腾公司按照该安置办法，确定王凤宽为协议签订主体，并不违反该安置办法的规定，应属有效。造甲村村委会、骐骥龙腾公司作为拆迁人，在被拆迁院落尚存在继承纠纷的情况下，即与王凤宽签订拆迁协议，其行为确有失当之处。但是，因王凤江、王凤云各自早已搬离被拆迁的院落，拆迁时并不在被拆迁院落内居住，其户口也不在此处，且在本案涉及的房屋继承案件对相关继承纠纷尚无明确结论，即涉案房屋是否为应当继承的房屋及应当继承的房屋范围尚无明确结论的情况下，其通过继承应当享有的权利并不当然转化为拆迁安置利益。此外，即使相关财产性质由房屋转换为拆迁款，王凤江、王凤云通过继承所应享有的份额，并不会因此发生变化，若其确实对被拆迁的相关房屋享有继承权，仍然可以通过其他诉讼另行解决。造甲村村委会、骐骥龙腾公司作为拆迁方，有义务向相关当事人提供与被拆迁房屋

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。造甲村村委会、骐骥龙腾公司根据相关政府文件，组织实施了相关拆迁工作。造甲村村委会作为村民自治的代表机关，组织相关村民代表制定了相关安置办法，该安置办法经过相关村民代表表决通过后，已经生效。造甲村村委会、骐骥龙腾公司按照该安置办法，确定王凤宽为协议签订主体，并不违反该安置办法的规定，应属有效。造甲村村委会、骐骥龙腾公司作为拆迁人，在被拆迁院落尚存在继承纠纷的情况下，即与王凤宽签订拆迁协议，其行为确有失当之处。但是，因王凤江、王凤云各自早已搬离被拆迁的院落，拆迁时并不在被拆迁院落内居住，其户口也不在此处，且在本案涉及的房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第01008号上诉人（原审原告）王凤江，男，1953年6月3日出生。委托代理人赵秀芳（王凤江之妻），1954年1月1日出生。上诉人（原审原告）王凤云，女，1962年5月9日出生。委托代理人荆凤祥，男，1963年9月13日出生。委托代理人许桂林，北京市东易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京骐骥龙腾房地产开发有限公司，住所地北京市丰台……