物业服务合同纠纷 （2019）辽0304民初3947号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 原告自业主入住起即为河畔曙光小区提供前期物业服务，原告与被告签订的《前期物业服务合同》合法有效，且已实际履行。 原告履行了服务义务后，被告自2017年1月1日起至2019年12月31日未按约定交纳物业费，物业合同中明确约定物业费为每平米1元/月，每年1月份交纳全年物业费。 被告经合法传唤未到庭参与诉讼，放弃其抗辩权利，故本院对被告欠缴物业费的事实予以确认，对原告主张被告给付其自2017年1月1日至2019年12月31日的物业费3838元（1元/月·平×106.62平×36个月=3838.32元）的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告给付其2017年欠缴金额1279元的滞纳金（按日0.3%计算）一节，本院认为，原、被告双方约定以欠费总额的0.3%按日支付滞纳金，该约定标准过高，缺乏事实和法律依据，故不予支持，应自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金为宜。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“约定的违约金过分高于造成
摘要
鞍山市康福特物业服务有限公司与梁永枫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
鞍山市立山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0304民初3947号原告：鞍山市康福特物业服务有限公司，住所地：鞍山市立山区深沟路**。 法定代表人：张常刚，系该公司总经理。 委托代理人：唐建华，系该公司员工。 被告：梁永枫，男，汉族，1976年10月23日出生，住址：鞍山市立山区双山路**，现住址：鞍山市立山区。 原告鞍山市康福特物业服务有限公司与被告梁永枫物业服务合同纠纷一案，本院受理后……