农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民初42号

结合相关法律规定，该条款约定的“变更承包人”应理解为转让变更，故本案不违反该项约定。综上，本案流转为转包性质，该转包行为即使未经郭家坞村委会同意，也不会产生合同因违反法律和约定而无效的后果。关于是否侵犯其他经济组织成员优先权而影响合同效力的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，在土地承包经营权流转时，“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”，享有优先权的前提是存在相互竞争的主体、并达到“同等条件”，本案尚未形成竞争情形，不具备形成优先权的客观事实与条件，且即使存在上述问题也应由优先权受到侵犯的竞争者提出异议。13230号判决作出后，ＸＸ不服，向市高院申请再审，市高院于2016年7月28日作出（2016）京民申2647号民事裁定，裁定：驳回ＸＸ的再审申请。崔丽梅于起诉状中将祥瑞鑫合作社列为第三人。本院审理过程中，崔丽梅向本院提交书面申请，申请撤回对祥瑞鑫合作社的起诉，并撤回第2项诉讼请求。本院认为，崔丽梅申请撤回第2项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。本院经审查认为，13230号判决解决的是王百成与ＸＸ之间因《土地使用权流转合同》的履行及解除引发的纠纷，崔丽梅

结合相关法律规定，该条款约定的“变更承包人”应理解为转让变更，故本案不违反该项约定。综上，本案流转为转包性质，该转包行为即使未经郭家坞村委会同意，也不会产生合同因违反法律和约定而无效的后果。关于是否侵犯其他经济组织成员优先权而影响合同效力的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，在土地承包经营权流转时，“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权”，享有优先权的前提是存在相互竞争的主体、并达到“同等条件”，本案尚未形成竞争情形，不具备形成优先权的客观事实与条件，且即使存在上述问题也应由优先权受到侵犯的竞争者提出异议。13230号判决作出后，ＸＸ不服，向市高院申请再审，市高院于20

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民初42号原告：崔丽梅，女，1971年12月27日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：于合金，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：张明灯，北京市京师律师事务所律师。被告：王百成，男，1951年1月25日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王艳丽（王百成之女），1987年3月1日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：李玉清，北京市星……