排除妨害纠纷 （2016）琼02民终62号

符永清、王初爱、高国强分别居住的涉案第15栋105房、第13栋102房和第12栋204房均在原三亚天涯水泥厂生活区的土地范围内，三亚市人民政府将上述土地及地上房屋移交给三亚国资委，三亚国资委已将上述土地及房屋办理土地房屋权证到自己名下。至此，三亚国资委取得了包括王初爱、符永清和高国强现居住房屋在内的上述土地房屋的所有权。本案中，王初爱、符永清和高国强系原三亚天涯水泥厂职工，基于原三亚天涯水泥厂的分配对涉案房屋享有使用居住的权利。因王初爱、符永清和高国强居住期间未对涉案房屋办理房改，故涉案房屋所有权仍属原三亚天涯水泥厂所有，即现属三亚国资委所有。涉案房屋现已被列入市重点棚户区改造项目，纳入全市保障性住房建设体系。三亚市建设工程检验与房屋安全鉴定中心对涉案房屋所在楼房鉴定为局部危房。该土地上现居住的643户原三亚天涯水泥厂职工中有625户已与三亚国资委签署了安置协议。王初爱、符永清和高国强虽然经原三亚天涯水泥厂分配居住在涉案房屋内多年，但其应本着公平、公正的原则积极主动与三亚国资委协商解决安置问题，而不应简单的以三亚国资委的安置补偿方案不合理为由拒绝搬离涉案房屋。王初爱、符永清和高国强的行

符永清、王初爱、高国强分别居住的涉案第15栋105房、第13栋102房和第12栋204房均在原三亚天涯水泥厂生活区的土地范围内，三亚市人民政府将上述土地及地上房屋移交给三亚国资委，三亚国资委已将上述土地及房屋办理土地房屋权证到自己名下。至此，三亚国资委取得了包括王初爱、符永清和高国强现居住房屋在内的上述土地房屋的所有权。本案中，王初爱、符永清和高国强系原三亚天涯水泥厂职工，基于原三亚天涯水泥厂的分配对涉案房屋享有使用居住的权利。因王初爱、符永清和高国强居住期间未对涉案房屋办理房改，故涉案房屋所有权仍属原三亚天涯水泥厂所有，即现属三亚国资委所有。涉案房屋现已被列入市重点棚户区改造项目，纳入全市保

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终62号上诉人（原审被告）王初爱。上诉人（原审被告）符永清。二上诉人的共同委托代理人陈和顺。被上诉人（原审原告）三亚市政府国有资产监督管理委员会。法定代表人任熙德。委托代理人林祖才。委托代理人谭少涛。原审被告高国强。委托代理人周美花。上诉人王初爱、符永清因与被上诉人三亚市政府国有资产监督管理委员会（以下简称三亚国资委）、原审被告高国强排……