物权保护纠纷 （2018）黑01民终9203号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴”。“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未登记的，不得对抗善意第三人”。本案中，宋秀兰等四人父亲与姜义林签订了以转让方式流转土地承包经营权的协议属于法定流转方式之一，且所在村委会将该土地地补也发放给姜义林，视为同意转让，又无违反法律、行政法规强制性规定，该土地转让经营权行为合法，双方已经实际履行合同，姜义林支付价款，宋秀兰等四人父亲交付土地，应认定合同有效。宋秀兰等四人称姜义林与其父亲的土地转让无效，且要求姜义林返还承包地，因宋秀兰等四人未提交有证明力的证据证实，且该合同已经履行多年，宋秀兰等四人和所在村委会均未提出土地流转异议，是一种默认

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”“土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴”。“土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未登记的，不得对抗善意第三人”。本案中，宋秀兰等四人父亲与姜义林签订了以转让方式流转土地承包经营权的协议属

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黑01民终9203号 上诉人（原审原告）：宋秀兰，女，1973年8月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。 上诉人（原审原告）：宋秀娟，女，1978年3月11日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。 上诉人（原审原告）：宋秀艳，女，1972年4月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市道外区。 上诉人（原审原告）：宋秀秀……