合同纠纷 （2019）晋10民终2882号

原告农发行翼城支行与被告益兴贸易公司签订的房屋转让合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。根据涉案房屋转让合同约定，本案由被告益兴贸易公司负责办理所转让房屋及土地使用权的过户手续，并在2012年11月30日前将上述所转让房产及相应的土地使用权过户给原告农发行翼城支行，原告农发行翼城支行提供相关手续协助办理。因此，在原告农发行翼城支行支付被告益兴贸易公司相应房屋转让款后，被告益兴贸易公司就应依约履行合同确定的义务。现原告农发行翼城支行要求被告益兴贸易公司履行涉案合同项下房产及土地过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告农发行翼城支行主张要求被告益兴贸易公司将涉案营业楼东半部分楼后667平方米土地使用权的性质变更为商业用地的请求，缺乏法律依据，本院不予支持。关于原告农发行翼城支行主张要求被告益兴贸易公司为涉案营业楼东半部分楼后667平方米土地建设围墙及拆除该营业楼东门口建筑物，因涉案合同中未约定被告益兴贸易公司负有此项义务，故其该项请求本院不予支持。关于原告农发行翼城支行要求被告益兴贸易公司立即办理

原告农发行翼城支行与被告益兴贸易公司签订的房屋转让合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。根据涉案房屋转让合同约定，本案由被告益兴贸易公司负责办理所转让房屋及土地使用权的过户手续，并在2012年11月30日前将上述所转让房产及相应的土地使用权过户给原告农发行翼城支行，原告农发行翼城支行提供相关手续协助办理。因此，在原告农发行翼城支行支付被告益兴贸易公司相应房屋转让款后，被告益兴贸易公司就应依约履行合同确定的义务。现原告农发行翼城支行要求被告益兴贸易公司履行涉案合同项下房产及土地过户手续的诉讼请求，于法有据，本院予以

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2882号上诉人（原审原告）：中国农业发展银行翼城县支行，住所地：翼城县翔翼东街470号。统一社会信用代码：×××。负责人：卜小明，该行行长。委托诉讼代理人：段海宁，山西律动律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翼城县益兴贸易有限公司，住所地：翼城县翔翼西街，统一社会信用代码：×××。法定代表人：杨云，该公司经理。委托诉讼代理人：史鹏……