房屋买卖合同纠纷 （2020）粤01民终5663号

从《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》及三份《补充协议》记载的合同首部当事人信息及落款处签名情况来看，案涉房屋买卖合同的买方由案外人李xx变更为了李明辉，且陈惠英、黄旭平作为合同相对方对此是知悉并同意的，因此，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，案涉房屋买卖合同的双方当事人现为李明辉和陈惠英、黄旭平。上述《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》及三份《补充协议》均是合同双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。李明辉和陈惠英、黄旭平均应依约切实履行。李明辉的第一项诉讼请求有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。 李明辉现诉请继续履行上述合同，其一，关于李明辉要求陈惠英、黄旭平向其交付案涉房屋的诉请，交付案涉房屋给李明辉是作为卖方的陈惠英、黄旭平的合同义务，陈惠英、黄旭平对于其履行合同义务的情况负有举证的责任，现李明辉承认陈惠英、黄旭平已于2015年5月5日将案涉房屋交付给其，属于对不利于己方事实的承认，故一审法院依法采信李明辉该陈述。李明辉已经从陈惠英、黄旭平处接收了案涉房屋，现仍要求陈惠英、黄旭平向其交付案涉房屋，明显缺乏事实依据，

从《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》及三份《补充协议》记载的合同首部当事人信息及落款处签名情况来看，案涉房屋买卖合同的买方由案外人李xx变更为了李明辉，且陈惠英、黄旭平作为合同相对方对此是知悉并同意的，因此，根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，案涉房屋买卖合同的双方当事人现为李明辉和陈惠英、黄旭平。上述《房屋买卖合同》《广州市存量房买卖合同》及三份《补充协议》均是合同双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。李明辉和陈惠英、黄旭平均应依约切实履行。李明辉的第一项诉讼请求有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。 李明辉现诉请继续履行上述合同，

广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤01民终5663号 上诉人（原审原告）：李明辉，男，1984年3月3日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：莫志欣，广东骏道律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈惠英，女，1969年1月29日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。 被上诉人（原审被告）：黄旭平，男，1968年1月8日出生，汉族，身份证住址广东……