物业服务合同纠纷 （2017）沪01民终50号

沪中公司接受茅台花苑业委会的委托，对茅台花苑小区及《物业服务合同》约定的四至范围内的相关物业提供物业管理服务，涉案房屋在沪中公司的管理范围内。沪中公司在管理期间，按合同约定的收费标准向小区业主收取物业管理费合法有据。中星公司系涉案房屋业主，理应按合同约定支付物业管理费。中星公司拒绝向沪中公司支付物业管理费的行为不仅损害了沪中公司的合法权益，亦对小区内其他按时缴纳物业管理费的业主造成损害，故沪中公司要求中星公司支付2012年4月1日至2015年6月30日期间的物业管理费的诉讼请求依法应予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于二○一六年十月十一日作出判决：上海中星（集团）有限公司应于判决生效之日起十日内支付上海沪中物业管理有限公司2012年4月1日至2015年6月30日的物业管理费39,500.76元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费787.60元，减半收取计393.80

沪中公司接受茅台花苑业委会的委托，对茅台花苑小区及《物业服务合同》约定的四至范围内的相关物业提供物业管理服务，涉案房屋在沪中公司的管理范围内。沪中公司在管理期间，按合同约定的收费标准向小区业主收取物业管理费合法有据。中星公司系涉案房屋业主，理应按合同约定支付物业管理费。中星公司拒绝向沪中公司支付物业管理费的行为不仅损害了沪中公司的合法权益，亦对小区内其他按时缴纳物业管理费的业主造成损害，故沪中公司要求中星公司支付2012年4月1日至2015年6月30日期间的物业管理费的诉讼请求依法应予支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《物业管理条例》第四十二条第一款、《中华人民

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终50号上诉人（原审被告）：上海中星（集团）有限公司，住所地上海市虹口区曲阳路561号。法定代表人：徐孙庆，董事长。委托诉讼代理人：张振平，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：黄政，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：上海沪中物业管理有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路81号。法定代表人：周建秀，总经理。委托诉讼代理人：余立……