申请执行人执行异议之诉 （2016）粤13民终3313号

本案系申请执行人提起执行异议之诉。原告福建六建集团有限公司（申请执行人）请求准许执行涉案房屋，该请求应否支持，要看被告武晓丽（案外人）就涉案房屋是否享有足以除强制执行的民事权益。在原告福建六建集团有限公司申请执行一案中，因工程款执行属金钱债权执行，被执行人惠州市光大置业有限公司属房地产开发企业，涉案房屋属被告惠州市光大置业有限公司名下的商品房，因此，本院参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，判断本案被告武晓丽对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。被告武晓丽与被告惠州市光大置业有限公司之间的商品房买卖合同签订时间为2012年10月9日，该合同经本院生效判决确认为有效合同，而涉案房屋查封时间为

本案系申请执行人提起执行异议之诉。原告福建六建集团有限公司（申请执行人）请求准许执行涉案房屋，该请求应否支持，要看被告武晓丽（案外人）就涉案房屋是否享有足以除强制执行的民事权益。在原告福建六建集团有限公司申请执行一案中，因工程款执行属金钱债权执行，被执行人惠州市光大置业有限公司属房地产开发企业，涉案房屋属被告惠州市光大置业有限公司名下的商品房，因此，本院参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3313号上诉人（原审原告）：福建六建集团有限公司，住所地：福建省福州市鼓楼区水部龙庭路10号。法定代表人：潘俊钢。委托诉讼代理人：贝蕾、练贤君，系广东伟伦律师事务所律师。被上诉人一（原审被告一）：武晓丽，女，1955年3月16日出生，住香港九龙土瓜湾码头涌道****号中南大厦*楼L，香港永久性居民，香港居民身份证号码R866848（……