合同纠纷 （2016）青01民终1159号

霍淑敏与青海国有农牧控股有限公司签订的协议书系双方协商一致后签订的，属双方的真实意思表示，协议内容无违法情形，应受法律保护。霍淑敏系青海国有农牧控股有限公司职工，该公司对所属的汽修队及牧场办事处进行拆迁期间，与霍淑敏签订协议书，双方就安置及回迁等事宜进行了约定。协议书中的“汽修队及牧场办事处地段”即为建成后的西宁市城西区胜利路18号“枫林绿洲”小区。协议约定“待小区建成后回迁，回迁拆一还一，按60平方米计算，享受1998年最后一次房改政策，超出面积按内部优惠价购买。”协议中对回迁房屋的方位、面积等均未做明确约定，仅对“按60平方米计算”进行了约定，霍淑敏亦未提交相关证据，故对房屋面积按60平米计为宜；关于“枫林绿洲”小区房屋的房屋价格，应按照近三年该小区的销售均价计算为宜，每平米7955.17元。三江集团有限责任公司辩称，其公司曾向霍淑敏积极提出了过度安置方案，并提出货币补偿，但其拒绝接受，因此产生的法律后果应由霍淑敏承担，且提出霍淑敏诉求已超诉讼时效。霍淑敏提交的证据证明其曾多次找三江集团协商，但均协商未果，故诉讼时效从霍淑敏主张权利之日起重新计算，且三江集团未提交曾向霍淑敏提出过度

霍淑敏与青海国有农牧控股有限公司签订的协议书系双方协商一致后签订的，属双方的真实意思表示，协议内容无违法情形，应受法律保护。霍淑敏系青海国有农牧控股有限公司职工，该公司对所属的汽修队及牧场办事处进行拆迁期间，与霍淑敏签订协议书，双方就安置及回迁等事宜进行了约定。协议书中的“汽修队及牧场办事处地段”即为建成后的西宁市城西区胜利路18号“枫林绿洲”小区。协议约定“待小区建成后回迁，回迁拆一还一，按60平方米计算，享受1998年最后一次房改政策，超出面积按内部优惠价购买。”协议中对回迁房屋的方位、面积等均未做明确约定，仅对“按60平方米计算”进行了约定，霍淑敏亦未提交相关证据，故对房屋面积按60平米

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青01民终1159号上诉人（原审原告）：霍淑敏,，女，汉族，1962年6月11日出生，无固定职业，住西宁市城西区委托代理人高志翔，青海朔山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：青海省三江集团有限责任公司，统一社会信用代码916300007105470788，住所地青海省西宁市城西区法定代表人严发仓，总经理。委托代理人许宁，青海竞帆律师事务所律师。……