房屋租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6700号

郑宇潇与旭乾装饰公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。旭乾装饰公司未向郑宇潇支付2019年租金，依双方签订的租赁合同第十条第二项的约定，旭乾装饰公司不交付或者不按约定交付租金达1个月以上的，郑宇潇有权解除合同，故郑宇潇主张解除与旭乾装饰公司之间签订租赁合同并要求其搬离保定市莲池区复兴东路999号支点创业基地2号楼2层206室的诉讼请求，理据充分，予以支持。郑宇潇主张旭乾装饰公司支付2019年1月1日至2019年4月18日的租金20644元并继续支付租金至搬离租赁房屋止，理据充分，予以支持。郑宇潇主张按租赁合同第十一条规定，要求旭乾装饰公司以年租金70781元为基数按日千分之二支付自2019年1月1日起至支付全部租金的违约金，不违反法律规定，予以支持。因旭乾装饰公司延迟支付租金，依租赁合同约定已造成合同的提前终止，按照租赁合同的约定，其应赔偿郑宇潇3个月的租金作为补偿，郑宇潇主张旭乾装饰公司支付17695元（年租金70781÷12个月×3个月）的补偿金，理据充分，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条

郑宇潇与旭乾装饰公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。旭乾装饰公司未向郑宇潇支付2019年租金，依双方签订的租赁合同第十条第二项的约定，旭乾装饰公司不交付或者不按约定交付租金达1个月以上的，郑宇潇有权解除合同，故郑宇潇主张解除与旭乾装饰公司之间签订租赁合同并要求其搬离保定市莲池区复兴东路999号支点创业基地2号楼2层206室的诉讼请求，理据充分，予以支持。郑宇潇主张旭乾装饰公司支付2019年1月1日至2019年4月18日的租金20644元并继续支付租金至搬离租赁房屋止，理据充分，予以支持。郑宇潇主张按租赁合同第十一条规定，要求旭乾装饰公司以年租金70781元为基数按

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)冀06民终6700号上诉人（原审被告）：保定旭乾建筑装饰工程有限公司，住所地保定市竞秀区颉庄乡郝庄村1001号门脸。法定代表人：董旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢瑞群，保定市莲池区天惠法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：郑宇潇。委托诉讼代理人：武增伟，河北平川律师事务所律师。上诉人保定旭乾建筑装饰工程有限公司（以下简称旭乾装饰公司）……