装饰装修合同纠纷 （2019）沪0113民初10656号

根据本院查明事实，2019年3月22日，侯伟凤自行更换系争房屋门锁，并于2019年4月1日，将系争房屋出租他人。 虽系争房屋装修装饰工程未经竣工验收，但侯伟凤自述已入住，故侯伟凤自认的入住系争房屋日期应视为工程竣工日期。 工程竣工后，侯伟凤理应支付剩余工程款。 关于剩余工程款，根据周健与侯伟凤之夫于2019年3月16日签订的协议及已支付钱款情况，本院确认剩余工程款金额为3,900元。 上述钱款侯伟凤理应支付给周健。 关于周健主张的误工费、律师费、增加项工程款无相关依据，本院难以支持。 关于侯伟凤的本诉部分。 虽然侯伟凤未经竣工验收使用了系争房屋，但在保修期内因施工存在的质量问题，周健仍应承担保修义务。 根据鉴定机构出具的鉴定意见，系争房屋装修确实存在质量问题。 双方对修复金额3,986元无异议，本院予以确认。 侯伟凤主张周健赔偿其损失12,000元实为修复费用，结合鉴定机构出具的修复方案及双方确定的修复金额，本院确定该项损失金额为3,986元。 关于侯伟凤要求周健返还装修费16,100元无事实依据，本院难以支持。 关于侯伟凤主张系争房屋空置期间的房租损失18,000元，该装修质量问题属

侯伟凤与周健装饰装修合同纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初10656号原告(反诉被告)：侯伟凤，女，1964年5月14日生，汉族，住上海市虹口区。 被告(反诉原告)：周健，男，1986年12月28日生，汉族，住上海市虹口区。 委托诉讼代理人：兰晚霞，浙江近山(上海)律师事务所律师。 原告(反诉被告，以下简称“原告”)侯伟凤诉被告(反诉原告，以下简称“被告”)周健装饰装修合同纠纷一案，本院于2……