确认合同无效纠纷 （2014）邯市民一终字第1006号

2008年8月28日，牛广良与杜世雄签订《协议》，将0.5米的滴水卖于杜世雄，现牛新生因双方签订的协议未经其同意，认为该《协议》无效发生纠纷，故本案案由应为确认合同无效纠纷，一审确定案由为相邻权纠纷不妥。本案中，牛广良与杜世雄签订的《协议》名为买卖，实为土地使用权的转让。该《协议》签订后，杜世雄按双方的约定，给付了牛广良滴水使用费3000元，及时履行了自己的义务。同年7月25日牛新生和杜世雄的《宅基地使用权登记》申请审批表上均有牛新生的署名和印章，应当认为牛新生履行了合同的义务。并且双方的《宅基地使用权登记》申请审批表上均盖有磁县磁州镇陈家庄社区居民委员会的公章，证明双方的土地使用权经过了土地所有权人的同意。故该《协议》是双方当事人的真实意思表示，应当真实有效，本院予以认可。被上诉人牛新生辩称，牛广良与杜世雄签订的《协议》自己并不知情，其擅自处分别人的权利，应当违法无效。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。双方均按照《协议》分别办理了集体土地使用证，并且牛新生与牛广良一直生活居住在一起，现在又称自己不知情，其并未提供相关证

2008年8月28日，牛广良与杜世雄签订《协议》，将0.5米的滴水卖于杜世雄，现牛新生因双方签订的协议未经其同意，认为该《协议》无效发生纠纷，故本案案由应为确认合同无效纠纷，一审确定案由为相邻权纠纷不妥。本案中，牛广良与杜世雄签订的《协议》名为买卖，实为土地使用权的转让。该《协议》签订后，杜世雄按双方的约定，给付了牛广良滴水使用费3000元，及时履行了自己的义务。同年7月25日牛新生和杜世雄的《宅基地使用权登记》申请审批表上均有牛新生的署名和印章，应当认为牛新生履行了合同的义务。并且双方的《宅基地使用权登记》申请审批表上均盖有磁县磁州镇陈家庄社区居民委员会的公章，证明双方的土地使用权经过了土地

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民一终字第1006号上诉人（原审被告）：杜世雄。委托代理人：王春和，河北赵苑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛新生。委托代理人：牛广金。被上诉人（原审被告）：牛广良。系原告长子。上诉人杜世雄因确认合同无效纠纷一案，不服磁县人民法院（2012）磁民初字第904号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理……