物权保护纠纷 （2021）豫08民终1438号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。行使物权返还请求权及排除妨害请求权应基于拥有对该物的所有权，如对该物不享有所有权，则不应享有物权返还请求权及排除妨害请求权。本案祝兴文所享有的权利是基于祝兴文和十里铺村委会所签订的土地承包合同，暂且不论该合同签订的过程、内容及形式是否合法，退一步讲即使该合同不违背相关法律规定，该合同第七条有约定承包人未经十里铺村委会同意，不得转让合同的约定。当事人在合同中的约定，应对合同双方产生拘束力。祝兴文自认2008年9月，自己将案涉承包土地租赁给王全军自主建房，已经违反了祝兴文与十里铺村委会的承包合同约定，应为无效；况且王全军对祝兴文所诉租赁一事矢口否认，祝兴文当庭无证据证明租赁一事，遂当庭改为诉请王全军停止侵害，限期拆除案涉土地建筑物及地上附着物。从勘验的结果看，王全军所建房屋并未全部占用十里铺村委会出具的与祝兴文承包合同约定的从葛庄供销社往南38米范围内，故祝兴文诉请主张法院判令王全军停止侵害，限期拆除案涉土地建筑及附着物请求缺乏事实及法律支持。从承包合同的性质上讲，应属民法理论上的用益物权，是基于所有权基础上所享有的权利

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。行使物权返还请求权及排除妨害请求权应基于拥有对该物的所有权，如对该物不享有所有权，则不应享有物权返还请求权及排除妨害请求权。本案祝兴文所享有的权利是基于祝兴文和十里铺村委会所签订的土地承包合同，暂且不论该合同签订的过程、内容及形式是否合法，退一步讲即使该合同不违背相关法律规定，该合同第七条有约定承包人未经十里铺村委会同意，不得转让合同的约定。当事人在合同中的约定，应对合同双方产生拘束力。祝兴文自认2008年9月，自己将案涉承包土地租赁给王全军自主建房，已经违反了祝兴文与十里铺村委会的承包合同约定，应为无效；况且王全军对祝兴文

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1438号上诉人（原审原告）：祝兴文，男，1969年9月14日出生，汉族，住修武县。委托诉讼代理人：刘喜庆，河南云台律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王全军，男，1969年1月26日出生，汉族，住修武县。委托诉讼代理人：孙向军，焦作市修武县为民法律服务所法律工作者。上诉人祝兴文因与被上诉人王全军物权保护纠纷一案，不服河南省修武县人……