房屋买卖合同纠纷 （2017）渝04民终145号

王洪良、李成淑与傅光学、谭弟容签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，王洪良、李成淑与傅光学、谭弟容应按约定全面履行合同的权利义务。王洪良、李成淑辩称3180.00元非购房款而系税费，《房屋买卖合同》中明确约定了办理房产证及所有权转移登记手续及费用均由王洪良、李成淑负担，故应认定傅光学支付的3180.00元是傅光学、谭弟容支付的购房款。根据《房屋买卖合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因傅光学、谭弟容已经按约缴纳了房款，办理买卖房屋的转移登记手续并缴纳相关费用是王洪良、李成淑应履行的主要义务。傅光学、谭弟容请求王洪良、李成淑将房屋产权转移登记给傅光学、谭弟容的诉讼请求，应予支持。王洪良、李成淑辩称傅光学、谭弟容不协助导致至今未办理房屋转移登记。王洪良、李成淑提供的证人证言不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条的规

王洪良、李成淑与傅光学、谭弟容签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，王洪良、李成淑与傅光学、谭弟容应按约定全面履行合同的权利义务。王洪良、李成淑辩称3180.00元非购房款而系税费，《房屋买卖合同》中明确约定了办理房产证及所有权转移登记手续及费用均由王洪良、李成淑负担，故应认定傅光学支付的3180.00元是傅光学、谭弟容支付的购房款。根据《房屋买卖合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。根据《中华人民共和国物权法》第六条规定

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终145号上诉人（原审被告）：王洪良，男，1968年2月21日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：李成淑（王洪良之妻），1967年1月7日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：王洪良，基本身份情况同前。被上诉人（原审原告）：傅光学，男，1970年12月3日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉……